Antes de comenzar
Si necesita ayuda
Póngase en contacto con un asesor de reclamos menores. La mayoría de las cortes tienen un asesor de reclamos menores, alguien que brinda información legal gratuita sobre casos de reclamos menores. También puede obtener mucha más información en Deuda de renta por COVID-19 en la corte de reclamos menores (formulario SC-500-INFO) (en español)
Anote lo que hizo para ayudar a su inquilino a obtener asistencia con la renta del gobierno
Si tiene una deuda de renta por COVID-19, tendrá que demostrar que hizo un esfuerzo de buena fe para ayudar a su inquilino a obtener ayuda con la renta antes de presentar un caso de reclamos menores. Esto puede significar investigar si hay algún programa que aún acepte solicitudes.
Cómo llenar formularios para iniciar un caso de reclamos menores
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Llene los formularios
Tiene que llenar:
- Reclamo del demandante y ORDEN para ir a la corte de reclamos menores (Deuda de renta por COVID-19) (formulario SC-500)
Este formulario le informa a la corte quién es usted, a quién está demandando, cuánta deuda de renta por COVID-19 le deben y por qué está demandando en este condado. Tendrá que indicar cuál es la deuda de renta que le debe su inquilino por cada mes y el dinero que ya ha sido pagado.
En este formulario, tiene que indicar el nombre legal de su inquilino (llamado el demandado). Si no lo hace, es posible que no pueda cobrar el dinero si gana. Obtenga más información sobre cómo nombrar al demandado.
Si necesita más espacio para agregar a otros demandantes o está demandando a más demandados, llene también:
- Otros demandantes o demandados (Deuda de renta por COVID-19) (formulario SC-500A)
Si es una empresa con un nombre comercial ficticio, llene también:
- Nombre comercial ficticio (Reclamos menores) (formulario SC-103)
Por lo general, en un caso de reclamos menores, tiene que ir a la corte para representarse a sí mismo. No puede tener un abogado que lo represente. Hay algunas excepciones en las que puede tener a otra persona (no un abogado) que lo represente. Por ejemplo, si es dueño de una propiedad de alquiler y tiene un administrador de la propiedad, puede hacer que el administrador de la propiedad lo represente en la corte de reclamos menores.
Pida al administrador de su propiedad que llene y firme una Autorización para comparecer (formulario SC-109) -
Proporcione pruebas de sus esfuerzos por ayudar al inquilino a obtener asistencia con la renta
Adjunte cualquier documento que tenga que demuestre que trató de ayudar a su inquilino a obtener asistencia con la renta o describa lo que hizo. Podría ser una copia de cualquier correo electrónico o mensaje de texto que haya enviado o notas que haya tomado mientras hablaba por teléfono.
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Obtenga información sobre si existen formularios locales para llenar
Algunas cortes tienen formularios locales adicionales que tiene que usar.
Comuníquese con la oficina del secretario de la corte, consulte el sitio web de su corte o hable con el asesor de reclamos menores para preguntar si tienen algún formulario local que tenga que usar.
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Haga copias de sus formularios
Haga 1 copia para usted y 1 copia para cada inquilino al que esté demandando. Así tendrá el original y al menos 2 copias.
Reclamos menores
¿Cuáles son los siguientes pasos?
Una vez que haya llenado y hecho copias de sus formularios, tendrá que presentarlos ante la corte.