Casos de desalojo en California
Esta guía incluye información sobre:
- Propietarios: Iniciar un caso de desalojo (un caso en la corte por retención ilícita)
- Inquilinos: Comprender sus opciones si recibe un Aviso de desalojo o Citación y Demanda
La información es solo para desalojos de una casa o apartamento. Hable con un abogado para que le ayude con los desalojos comerciales (de negocios).
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Cómo funciona el proceso de desalojo
Este es un resumen del proceso de desalojo. Un propietario debe cumplir muchos requisitos legales antes de poder solicitar una orden de la corte que ordene que su inquilino debe salirse. Hay instrucciones paso a paso con más detalles en la parte inferior de esta página.
El propietario le da al inquilino un Aviso por escrito para hacer algo antes de una fecha límite
Por ejemplo, un Aviso podría decir que se solucione un problema o se salga antes de una fecha determinada. Las fechas límite pueden ser muy cortas, como 3 días, o meses.
El propietario inicia un caso de desalojo en la corte
Si el inquilino no hace lo que se dice en el Aviso antes de la fecha límite, el propietario puede presentar un caso de desalojo (llamado retención ilícita). El propietario debe hacer que se entregue legalmente una copia de los documentos de la corte al inquilino.
El inquilino tiene unos pocos días para presentar una respuesta en la corte
Si el inquilino no responde antes de la fecha límite, el propietario puede presentar papeles para pedirle a un juez que decida sobre el caso sin la participación del inquilino. Si el inquilino responde, cualquiera de las partes puede solicitar un juicio en el que un juez o un jurado decidirá.
El juez toma una decisión
Si el propietario gana, puede pedirle al juez los papeles que le indiquen al alguacil que desaloje a los inquilinos. El alguacil publicará una Notificación de desalojo y el inquilino tendrá tiempo de salirse.
Desalojo
Instrucciones paso a paso
Seleccione una de las opciones a continuación para obtener instrucciones e información específicas para propietarios o inquilinos para desalojos residenciales: desalojo de una casa, dúplex, condominio, departamento o habitación.
Para obtener información sobre desalojos comerciales (de negocios), casas móviles o vehículos, hoteles o moteles, alojamiento provisional, mascotas, barcos u otros desalojos no residenciales, obtenga ayuda legal.