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¿Qué significan estos documentos?

Reclamo del demandante y ORDEN para ir a la corte de reclamos menores (Deuda de renta por COVID-19) (formulario SC-500)

Si recibió un Reclamo del demandante y ORDEN para ir a la corte de reclamos menores (Deuda de renta por COVID-19) (formulario SC-500), el propietario lo está demandando por la deuda de renta por COVID-19 en la corte de reclamos menores. La corte programa una fecha para escucharlo a usted y al propietario (un juicio) antes de tomar una decisión.

Highlight of Form SC-500 showing Order to Go to Court

Fecha y hora del juicio

La fecha, la hora y la ubicación se encuentran en la primera página.

Si no puede ir a la corte el día y hora indicados, puede solicitar a la corte que cambie la fecha de la audiencia. Llene y presente la Solicitud para postponer el juicio (formulario SC-150). Existe una cuota de $10.00 para cambiar la fecha de audiencia.
Highlight of Form SC-500 showing Plaintiff

Quién lo está demandando

El nombre del propietario se indica en la página 2. Si el propietario es una empresa, entonces un empleado, como el administrador de la propiedad, puede ser la persona que comparezca en la corte.

Highlight of Form SC-100 showing money owed

¿Cuánto dinero le está pidiendo el propietario?

La sección 3 indica el monto de la deuda de renta por COVID-19 por la que el propietario lo está demandando. La sección 4 indica lo que ya se le ha pagado al propietario.

 

La deuda de renta por COVID-19 es la renta y otros pagos requeridos conforme al acuerdo de alquiler, como servicios públicos o cuotas de estacionamiento, que vencieron entre el 1.º de marzo de 2020 y el 30 de septiembre de 2021.

Lo que puede hacer

Llegue a un acuerdo con la otra parte

Si puede colaborar con el propietario (y no hay una orden de restricción de por medio), es posible que puedan llegar a un acuerdo por su cuenta sin ir a la corte.

Vaya a su fecha de audiencia

Si no está de acuerdo con todo o con parte de lo que dice el propietario o si tiene alguna otra defensa, puede acudir a la fecha de audiencia y dar su versión de los hechos. Por ejemplo, puede explicar si el monto que pide el propietario es incorrecto. No existe ningún formulario que tenga que presentarse para responder. Solamente puede presentarse en la fecha de audiencia. Puede pedir asesoría a un abogado antes de la fecha de audiencia, pero no puede tener un abogado en la corte (el propietario tampoco).

Presente una contrademanda contra la otra parte y vaya a la fecha de audiencia

Si cree que es el propietario el que le debe dinero (por ejemplo, le debe dinero de su depósito de seguridad), puede llenar, presentar y hacer la entrega legal de un Reclamo del demandado y ORDEN para ir a la corte de reclamos menores (formulario SC-120). Luego puede ir a la audiencia y dar su versión de los hechos. Si no puede pagar la cuota de presentación, puede solicitar una exención de cuotas.

Si elige no presentarse en la corte

Si le dieron los formularios (entrega legal) correctamente y no se presenta a la fecha de audiencia, el juez decidirá sin su opinión. Es probable que pierda el caso y le deba dinero al propietario. 

Considere obtener ayuda. 

Este sitio web tiene información para guiarlo a través del proceso básico, pero es posible que necesite más ayuda. Si es así, puede comenzar con el asesor de reclamos menores, un programa gratuito. Un asesor de reclamos menores puede explicarle otras opciones, como qué hacer si cree que no se hizo la entrega legal adecuadamente o si el propietario lo está demandando en el condado equivocado.

 

Explore sus opciones

¿Cuáles son los siguientes pasos?

Una vez que haya decidido qué hará en respuesta a los documentos de la otra parte y cómo lo hará, vaya a las instrucciones paso a paso. 

Tenga en cuenta que es posible que tenga que actuar con rapidez. Si va a presentar un Reclamo del demandado, hay una fecha límite con la que tendrá que cumplir.