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Opciones que tiene cuando recibe un Aviso

Para que un propietario lo desaloje legalmente, primero tiene que darle un Aviso que le brinde la oportunidad de solucionar un problema (como no pagar la renta o dejar de hacer cosas que son ilegales) o salirse. Cuando recibe un Aviso, tiene opciones sobre cómo responder antes de que el propietario inicie un caso en la corte.

Obtenga ayuda para decidir qué hacer

Si necesita ayuda para entender las opciones o no está seguro de qué hacer, hay personas que pueden ayudarlo a decidir. Encuentre ayuda legal y de vivienda.

Opciones sobre las que pensar

Hable con el propietario

A veces puede hablar con el propietario para resolver el problema y poder quedarse en su casa. Es posible que pueda trabajar con un mediador, un tercero neutral que está especialmente capacitado para ayudar a las personas a llegar a un acuerdo. Es posible que puedan ayudarlo a usted y al propietario a llegar a un acuerdo sin tener que ir a la corte.

  • Pros
    Si negocia, es posible que pueda:
    • Evitar ir a la corte
    • Evitar tener un desalojo en su historial de crédito 
    • Quedarse en su casa 
    • Crear una mejor relación con el propietario
  • Contras
    • Puede ser difícil hablar con el propietario cuando usted está estresado por tener que mudarse
    • Puede llevar mucho tiempo

Hacer lo que se pide en el Aviso

Si puede hacer lo que el Aviso le pide que haga, como pagar la renta que debe o sacar a una mascota de la casa que se supone que no debería tener, eso tal vez es lo mejor que puede hacer.

  • Pros
    • No tendrá que ir a la corte ni responder a la demanda de desalojo del propietario
    • No tendrá un fallo de desalojo en su historial de crédito
  • Contras

     

    • Es posible que tenga que pagar la renta vencida con el dinero que necesita para otras cosas
    • Puede ser difícil o costoso hacer lo que el propietario pidió en su aviso (como buscar una nueva casa para una mascota o hacer reparaciones)

Salirse

En algunas situaciones, lo mejor que puede hacer es proceder y mudarse antes de que venza el Aviso.

  • Pros
    • No tendrá que ir a la corte ni responder a la demanda de desalojo del propietario
    • No tendrá un fallo de desalojo en su historial de crédito
  • Contras
    • No podrá contarle su versión de los hechos al juez 
    • Puede ser difícil o costoso encontrar un lugar para vivir con poca antelación
    • Si le debe dinero al propietario, el propietario aún puede demandarlo por el dinero y eso puede ir a su historial de crédito
Elegir no hacer nada

Si decide no hacer nada después de recibir el Aviso, su propietario probablemente iniciará un caso de desalojo en la corte (retención ilícita) en su contra.

  • Pros
    • Tiene hasta la fecha límite del Aviso para resolver el problema
    • Puede usar el tiempo para tratar de encontrar un lugar para vivir
  • Contras
    • Si no hace lo que le pide el Aviso antes de que se agote el tiempo en el Aviso, el propietario puede iniciar un caso en la corte en su contra llamado caso de desalojo
    • Si el propietario inicia un caso de desalojo en su contra y gana, tendrá un desalojo en su historial de crédito
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