Desalojo: si no está en el contrato de alquiler o renta

Si el propietario no sabe su nombre, puede pedirle al alguacil, jefe de policía o a la persona a cargo de la entrega legal del proceso registrado que le proporcione: 

• Formularios de Citación y Demanda de desalojo sin su nombre
• Un Reclamo de derecho de posesión previo al fallo (formulario CP10.5) 

Algunas cosas en las que pensar antes de presentar el Reclamo previo al fallo

Solo puede unirse al caso si vivía en la casa antes de que el propietario presentara la Citación y la Demanda y todavía vive allí.

• Si se une al caso y cree que hay una razón legal por la que no debería ser desalojado, puede presentar un formulario de Respuesta y acudir a la corte para defenderse. 
• Si se une al caso y pierde, el desalojo aparecerá en su historial de crédito.
• Si no se une al caso y se muda, el desalojo nunca aparecerá en su historial de crédito.
• Si no se une al caso y no se muda, puede ser desalojado sin más notificaciones o sin una audiencia de la corte porque no es parte del caso de la corte.

Presente el Reclamo previo al fallo si desea sumarse al caso

• Tiene 10 días a partir de la "Fecha de la entrega legal" del Reclamo previo al fallo para presentarlo ante la corte. 
• Pague una cuota de presentación o solicite una exención de cuotas.

Presentar el Reclamo previo al fallo lo une al caso de desalojo. Una vez que presente el Reclamo previo al fallo, tiene 5 días (sin incluir los días festivos de la corte) para presentar una Respuesta.

Si el propietario ganó el caso de desalojo y el alguacil pone un formulario de Mandato de posesión en la puerta y su nombre no aparece en él, es posible que tenga derecho a defenderse contra el desalojo. Puede hacer esto siempre que:

• Su nombre no aparezca en el Mandato de posesión adjunto al Reclamo de derecho de posesión y Aviso de audiencia
• Usted haya vivido en la casa donde ocurrió el desalojo antes de que se presentaran los formularios de Citación y Demanda (busque esa fecha en el frente del Mandato de posesión)
• Todavía vive en la casa
• No se le haya hecho la entrega legal de los formularios de Citación y Demanda que tenían un Reclamo de derecho de posesión previo al fallo (formulario CP10.5) adjunto a ellos

Algunas cosas en las que debe pensar antes de presentar un Reclamo de derecho de posesión

• Si solicita unirse al caso, el juez está de acuerdo, y cree que hay una razón legal por la que no debería ser desalojado, usted presentará un formulario de Respuesta y tendrá la oportunidad de defenderse contra el desalojo en la corte.
• Si solicita unirse al caso para defenderse del desalojo y pierde, tendrá un desalojo en su historial de crédito.
• Si no solicita unirse al caso y se muda, el desalojo nunca aparecerá en su historial de crédito.
• Si no solicita unirse al caso y no se muda, puede ser desalojado sin más notificaciones o sin una audiencia de la corte porque no es parte del caso de la corte.

Si desea defenderse del desalojo, presente un Reclamo de derecho de posesión

Si cree que existe una razón legal por la que no debería ser desalojado

• Llene el Reclamo de derecho de posesión y Aviso de audiencia (formulario CP10), haga una copia y entréguela al alguacil
• Después, en un plazo de 2 días (sin incluir el fin de semana ni los días feriados de la corte), presente una copia ante la corte y pague una cuota de presentación o solicite una exención de cuotas

Tendrá una fecha de audiencia. En la fecha de audiencia, un juez decidirá si se puede unir al caso.

Si no presenta un formulario de Reclamo de derecho de posesión

• Si se muda sin presentar el Reclamo de derecho de posesión y Aviso de audiencia, el desalojo nunca aparecerá en su registro
• Si no presenta el Reclamo de derecho de posesión y Aviso de audiencia ante la corte, puede ser desalojado sin más notificaciones o sin una audiencia de la corte porque no forma parte del caso de la corte