Cómo desestimar su caso de desalojo
Si su inquilino se muda antes de que usted vaya a juicio, debe cancelar o cerrar (desestimar) su caso de desalojo de la corte. Si le debe dinero, puede presentar una demanda en una corte de reclamos menores o en una corte civil para tratar de cobrar el dinero.
Otra razón por la que podría desestimar su caso es porque usted y su inquilino llegaron a un acuerdo fuera de la corte y ambos hicieron todo lo acordado.
Antes de comenzar
No puede desestimar su caso si se presentó un Fallo en el caso (el juez ya ha tomado una decisión).
Si usted y su inquilino no han hecho todo lo que acordaron, es posible que desee dejar el caso abierto en caso de que tenga que ir a la corte para resolver cualquier problema pendiente.
Cómo solicitar que se desestime su caso de desalojo
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Llene los formularios
Llene los siguientes formularios
- Solicitud de desestimación (formulario CIV-110)
- La sección 2 del formulario pregunta sobre la exención de cuotas. Marque la primera casilla si obtuvo una exención de cuotas al presentar su caso. Marque la segunda casilla si no obtuvo una exención de cuotas.
- Si obtuvo una exención de cuotas, es posible que deba devolver la cuota sujeta a la exención si la otra parte le paga $10,000 o más. Lea la segunda página del formulario para averiguar si esto se aplica a usted.
- Abajo de la sección 2, feche el documento, escriba su nombre completo y firme.
- Si su inquilino presentó una Contrademanda contra usted en el caso, también deberá firmar el formulario de Solicitud de desestimación. Esto suele ser poco común. De lo contrario, no es necesario que firme este formulario.
Con prejuicio significa que no puede presentar un nuevo caso de desalojo para desalojar a su inquilino sobre los problemas que expuso en la Demanda que presentó. Por ejemplo, si está desestimando el caso porque su inquilino se salió y no le debe dinero, puede marcar esta casilla porque no tendrá que presentar una solicitud para desalojarlo nuevamente o para cobrar el dinero que solicitó en la Demanda.
Sin perjuicio significa que puede presentar nuevamente sobre el mismo problema que expuso en la Demanda presentada si es necesario. Si está desestimando el caso porque su inquilino se mudó y le debe dinero, puede marcar esta casilla porque es posible que desee presentar una solicitud para cobrar el dinero que solicitó en la Demanda.
Si no tiene más problemas legales para que el juez decida en su caso de desalojo, puede marcar la casilla "Demanda completa de todas las partes y todos los fundamentos de la demanda". Si no está seguro, obtenga ayuda legal para comprender estas opciones.- Aviso de publicación de desestimación y prueba de entrega (formulario CIV-120)
- No presente este formulario si no le ha entregado su Demanda a su inquilino.
En un caso de desalojo, es posible que haya demandado a demandados “Doe” (o "no nombrados" como se les refiere a los demandados no nombrados, que serían los inquilinos que viven en su casa cuyos nombres no conoce) además de los demandados “Nombrados” (los inquilinos en su contrato de renta, por ejemplo). Antes de obtener un fallo final, los acusados "Doe" deben ser desestimados, por lo que el fallo solo se refiere a los acusados nombrados. Puede haber otras razones por las que una parte deba ser desestimada. Obtenga ayuda legal para ver si alguno de ellos se aplica a su caso. - Solicitud de desestimación (formulario CIV-110)
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Haga copias de los formularios
Haga dos copias de los formularios completados.
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Presente la Solicitud de desestimación ante la corte
Lleve los originales y las copias de la Solicitud de desestimación al secretario de la corte donde se presentó originalmente el caso. El secretario presentará los formularios y le devolverá la copia. Conserve una copia para sus registros.
No es necesario que presente el Aviso de publicación de desestimación y prueba de entrega legal ahora. Lo necesita para el siguiente paso.
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Entrega legal de los formularios
Solicite a alguien de 18 años o mayor que envíe por correo:
- Una copia de la Solicitud de desestimación presentada
- Una copia del Aviso de publicación de desestimación y prueba de entrega legal
La persona a cargo de la entrega legal debe llenar la Prueba de entrega legal en la página 2 del original Aviso de publicación de desestimación y prueba de entrega legal.
Haga una copia. -
Presente el Aviso de publicación de desestimación y prueba de entrega legal
Presente el original y una copia del Aviso de publicación de desestimación y prueba de entrega legal en la oficina del secretario.
También conserve una copia de este formulario para sus registros.
Una vez que haya completado estos pasos, su caso será desestimado (cerrado). No puede presentar más formularios en este caso.