Protecciones contra el desalojo por impago de renta durante el COVID-19
La ley protege a ciertos inquilinos del desalojo por no poder pagar la renta debida entre el 1.º de marzo de 2020 y el 31 de marzo de 2022. Es posible que ciudades y condados también ofrezcan sus propias protecciones.
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Protecciones contra el desalojo por impago de la renta durante el COVID-19
Algunos inquilinos están bajo protección de desalojo por impago de la renta por COVID-19
La deuda de renta por COVID-19 es renta y otros pagos requeridos bajo el contrato de alquiler como servicios públicos o cuotas de estacionamiento, que vencieron entre el 1.º de marzo de 2020 y el 30 de septiembre de 2021.
La ley protege a los inquilinos de ser desalojados por no pagar la deuda de renta por COVID-19 que se tendría que haber pagado entre:
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1.º de marzo de 2020 y el 31 de agosto de 2020, si el inquilino le dio al propietario una Declaración de dificultades económicas relacionadas con el COVID-19 (en español) antes de le fecha límite en el Aviso de 15 días.
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1.º de septiembre de 2020 y el 30 de septiembre de 2021, si el inquilino le dio al propietario una Declaración de dificultades económicas relacionadas con el COVID-19 (en español) y pagó el 25% de la deuda de renta de COVID-19 antes del 30 de septiembre de 2021.
Los inquilinos aún deben la deuda de renta por COVID-19. Un propietario puede demandar a su inquilino por deuda de renta por COVID-19 en la corte de reclamos menores o con un caso civil.
Es posible que un inquilino pueda detener un caso de desalojo si se le aprueba para la ayuda gubernamental con la renta
Si a un inquilino se le aprueba para recibir ayuda monetaria con la renta después del comienzo de un caso de desalojo (retención ilícita), puede pedirle a la corte que se detenga el proceso de desalojo.
El inquilino puede presentar una Solicitud para prevenir el decomiso debido a la deuda de renta de COVID-19 (formulario UD-125). Este formulario se usa si un propietario presenta un caso de desalojo por impago de renta u otros cargos bajo el contrato de alquiler por uno de los siguientes periodos de tiempo:
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1.º de marzo de 2020 y el 30 de septiembre de 2021
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1.º de octubre de 2021 y 31 de marzo de 2022 (solamente si el contrato de alquiler empezó antes del 1.º de octubre de 2021)
¿Qué pasa si el caso de desalojo es por razones no relacionadas con el impago de la renta?
Un inquilino puede ser desalojado por razones como no cumplir con el contrato de alquiler, causar molestias serias, cometer un delito en la propiedad, o si el propietario tiene una razón justificada para recuperar el control de la propiedad.
Desalojo
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