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Formularios de desalojo

Todas las cortes de California usan el mismo grupo básico de formularios para desalojo. Puede encontrar los formularios más usados en esta página.

Si no está seguro de qué formularios usar, hable con el centro de ayuda de su corte ↗️ (el enlace se abre en una nueva pestaña) o con un abogado ↗️.

Algunas cortes también tienen formularios locales especiales. Para ver si necesitará algún formulario local especial, comuníquese con el secretario de la corte o visite el sitio web de la corte ↗️.

↗️ Todos los enlaces a formularios de la corte se abren en una nueva pestaña.

📌 Los avisos no son formularios de la corte. Un Aviso es un documento que el propietario de la al inquilino antes de presentar un caso de sesalojo.

Puede obtener Avisos estándar en blanco:

en libros de ayuda legal en la biblioteca,
de un abogado
de centro de ayuda de su corte local (no todos los centros proporcionan avisos)
en línea

Obtenga más información sobre los distintos tipos de avisos.

Formularios para el propietario

Nombre del formulario	Número de formulario	Propósito	Guía
Demanda - Retención ilícita	UD-100	Inicia un caso de desalojo y le dice al inquilino todos los asuntos que el propietario quiere incluir en un fallo en su contra.	Inicie un desalojo
Carátula de caso civil	CM-010	Le dice a la corte cierta información básica sobre un caso que se está presentando. Se presenta al inicio de todos los casos civiles, excepto en los casos de derecho de familia.
Citación -Desalojo	SUM-130	Le dice a un inquilino que el propietario inició un caso en la corte para desalojarlo y lo que puede pasar si no se presenta una respuesta en 10 días.
Carátula obligatoria del demandante y alegaciones suplementarias: Retención ilícita	UD-101	Le dice a la corte la información requerida sobre asuntos relacionados con el COVID-19 como propietario en un caso de desalojo. Usted tiene que presentar esto en la corte y entregar (hacer la entrega legal) una copia al inquilino.
Opción: Reclamo de derecho de posesión previo al fallo	CP10.5	Un propietario puede pedirle al alguacil o a un profesional de entrega legal que lo entregue junto con la Demanda y la Citación. Informa a cualquier adulto desconocido que viva en la unidad de alquiler sobre el desalojo y su derecho a unirse al caso.
Prueba de entrega de la citación	POS-010	Le dice a la corte que usted mandó hacer la entrega legal de una citación u otros documentos legales al inquilino. Indica los documentos que se entregaron legalmente y dice a quién se entregaron, dónde, cuándo y cómo se entregaron y quién los entregó.	Haga la entrega legal de su Citación y Demanda

Llene más formularios si necesita una exención de cuotas

💵 Hay una cuota de entre $240 y $450 para presentar un caso de desalojo. Si no puede pagar la cuota, puede pedir una exención de cuotas ↗️ . Esto significa que no tendrá que pagar cuando presente sus documentos, dependiendo de sus ingresos.

Para pedir una exención de cuotas, tendrá que llenar más formularios.

Si su inquilino presentó una Respuesta, usted puede pedir un juicio.

Nombre del formulario	Número de formulario	Propósito	Guía
Solicitud para fijar un caso para juicio-Retención ilícita	UD-150	Pide una fecha de juicio en un caso de desalojo cuando el inquilino haya presentado una Respuesta (formulario UD-105).	Pida un juicio o un fallo por falta de comparecencia

Si su inquilino no presenta ninguna respuesta antes de la fecha límite, puede pedirle a la corte que decida el caso sin su participación. A esto se le llama fallo por falta de comparecencia.

Verifque si hay formularios locales

Muchas cortes tienen formularios locales que puede usar para pedir un fallo por falta de comparecencia. Comuníquese con el secretario de su corte o visite el sitio web de su corte para saber si tienen otros formularios especiales.

Fallo de posesión de su propiedad por falta de comparecencia

Si su inquilino no presenta ninguna respuesta antes de la fecha límite, puede solicitar el registro de la falta de comparecencia y un Fallo de posesión del secretario. Esto le permite recuperar su propiedad.

No podrá incluir dinero que le debe su inquilino (como la renta atrasada) en este fallo
Este proceso suele ser más rápido que el proceso de pedir la posesión y el dinero a la misma vez.
Puede solicitar el dinero que se le debe en un fallo monetario por separado, o, si prefiere, puede pedir ambas cosas (la posesión y el dinero) a la misma vez (vea la siguiente sección más abajo).

Nombre del formulario	Número de formulario	Propósito	Guía
Solicitud de registro de falta de comparecencia	CIV-100	Pide a la corte que registre una "falta de comparecencia" contra el inquilino porque no presentó una Respuesta u otro documento de respuesta en el caso. Puede usarse para pedir solo una falta de comparecencia o también un fallo por falta de comparecencia.	Pida un juicio o un fallo por falta de comparecencia
Fallo-Retención ilícita	UD-110	Dice la decisión del juez en su caso.
Mandato de ejecución para la posesión de bienes inmuebles	EJ-130	Le dice al alguacil que puede hacer cumplir un fallo y desalojar a su inquilino.
Verificación del propietario relativa a la ayuda para renta - Retención ilícita	UD-120	Le dice a la corte que usted no ha recibido ayuda para renta ni otra ayuda económica cuando desaloja a un inquilino debido a rentas atrasadas u otro dinero adeudado.

Fallo para dinero adeudado por falta de comparecencia (si es necesario)

Si su inquilino no presenta ninguna respuesta antes de la fecha límite, puede pedirle a la corte que decida el caso sin su participación. A esto se le llama fallo por falta de comparecencia por dinero adeudado.

Puede usar esta opción si:

ya tiene un fallo por falta de comparecencia para la posesión y ahora quiere obtener el dinero que le deben o
aún no tiene un fallo para la posesión y quiere solicitar la posesión Y el dinero debido en una solicitud.

Nombre del formulario	Número de formulario	Propósito	Guía
Solicitud de fallo de la corte	CIV-100	Este es el mismo formulario que se usa para pedir el Fallo de posesión del secretario. 📌 Para solicitar la renta que se le debe (con o sin la posesión), marque la casilla "Por la corte" ("By Court" en inglés).	Pida un fallo para dinero adeudado por falta de comparecencia
Declaración para fallo por falta de comparecencia de la corte	UD-116	Prueba que el monto que pide es lo que le debe el inquilino.
Mandato de ejecución (Fallo monetario)	EJ-130	Le dice al alguacil que puede hacer cumplir un fallo, y desalojar a su inquilino y tomar el dinero que el inquilino le debe de su cheque de pago, cuenta bancaria u otros lugares.
Verificación del propietario relativa a la ayuda para renta - Retención ilícita	UD-120	Le dice a la corte que usted no ha recibido ayuda para renta ni otra ayuda económica cuando desaloja a un inquilino debido a rentas atrasadas u otro dinero adeudado.

Si su inquilino se mudó antes de ir a juicio o llegaron a un acuerdo, puede pedir al juez que cancele (desestime) el caso. Esto significa que el caso se ha cancelado oficialmente y no seguirá adelante.

⚠️ Tiene que presentar ambos formularios a continuación para desestimar su caso.

Nombre del formulario	Número de formulario	Propósito	Guía
Solicitud de desestimación	CIV-110	Le dice a la corte y al inquilino que no quiere seguir adelante con el caso.	Cómo desestimar su caso de desalojo
Aviso de registro de desestimación y Prueba de entrega	CIV-120	Dice a los inquilinos sobre la decisión de la corte de desestimar el caso y que se muestran más detalles sobre la desestimación en la Solicitud de desestimación.

Formularios para el inquilino

Para responder al caso de desalojo, empiece llenando un formulario de Respuesta u otros formularios de respuesta. Después, preséntelos en la corte.

Esto le da la oportunidad de decirle al juez si hay alguna razón legal por la que su propietario no puede desalojarlo.

Nombre del formulario	Número de formulario	Propósito	Guía
Respuesta a demanda de retención ilícita	UD-105	Le dice a la corte y al propietario sus respuestas a la Demanda y lo que quiere pedir como inquilino en un caso de desalojo.	Llene una Respuesta
Opcional: Adjunto	MC-025	Le da más espacio para explicar sus defensas. Adjúntelo al UD-105.
Opcional: Carátula para la declaración de problemas económicos derivados del COVID-19	UD-104	Si marcó el 3(m)(7) en el UD-105, presente el formulario UD-104 junto con el formulario UD-104(A).
Prueba de entrega por correo de primera clase - Civil	POS-030	Le dice a la corte que usted mandó hacer la entrega legal por correo de documentos legales en un caso civil —aparte de una citación— a la otra parte. Indica los documentos que se entregaron legalmente y dice a quién se entregaron, dónde y cuándo se entregaron, y quién los entregó. También explica cómo llenar este formulario.	Cómo hacer la entrega legal de su Respuesta por correo

Cualquiera de las partes puede presentar una solicitud de juicio.

Si el propietario lo hizo y usted no está de acuerdo con algo de la solicitud, puede usar el mismo formulario para presentar una contrasolicitud.

Nombre del formulario	Número de formulario	Propósito	Guía
Solicitud/contrasolicitud para fijar el caso para juicio-Retención ilícita	UD-150	Le dice al juez si quiere un juicio con juez o con jurado, cuánto cree que durará el juicio y qué asuntos quiere que decida el juez. También se puede usar para responder a la solicitud de juicio del propietario.	Qué pasa en el juicio de desalojo

Formularios de desalojo

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